お部屋探しマニュアル

初めてのお部屋探しでも失敗しない為に!
ステップに沿ってお部屋探しの流れを確認していきましょう。

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ステップ1 お部屋探しの優先順位を決めましょう

お部屋探しの希望条件をすべて満たすのはとても難しいことです。
今回お部屋探しをする理由を明確にしておくと、住まいにおける優先順位が見えてきます。
 
「通勤・通学が大変だから」
 
「今のお部屋が狭い・駅から遠くて不便だから」
 
「もっと設備の良いお部屋に住みたい」
 
「子供がうまれたので、部屋数の多い場所へ引越したい」など
 
自分にとって何が大切かを知る事がまずは重要です。

ステップ2 予算の検討をしましょう

家賃は「収入の1/3」以下が目安とされております。
 
初期費用の計算は前もって計画的に行う事をおすすめします。
主な初期費用には以下のものがあります。
礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、保証会社保証料、鍵交換費用、家財保険料など
 
参考例
家賃:60,000円 管理費:3,000円 礼金:1ヶ月 敷金:1ヶ月
 
月初(1日)からご入居の場合
礼金:60,000円
敷金:60,000円
前家賃:63,000円(共益費含む)
仲介手数料:66,000円(家賃+消費税)
鍵交換費用:16,000円(目安・税別)
家財保険料:19,000円(目安)
合計:284,000円(家賃の約4.5ヶ月分)
 ※ご注意
鍵交換費用や家財保険料は、種類等により金額が変動します。
(鍵交換代は16,000円~25,000円が相場です)
連帯保証人不要プランが主となり、保証会社の保証料が別途必要になる場合があります。

また、上記見積は概算となっておりますので、詳しくは弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。

ステップ3 物件を探してみましょう

まずは自分が希望するエリアにどのような物件があるのかをインターネット等で検索する事をおすすめします。当社ホームページでは、沿線・エリアなどから様々な賃貸物件を検索する事が可能です。お客様にあった検索方法で色々な物件を見てみましょう。
 
○気になる物件があったら
 
メールもしくはお電話にてお気軽にご連絡下さい。
エリアに精通したスタッフが、皆様のお部屋探しを全力でサポートさせていただきます。

ステップ4 入居申込手続き

物件内見後、「ここに住みたい!」というお部屋が決まりましたら、
次に入居申込手続きが必要となります。
所定の入居申込書に現住所やお勤め先等の内容をご記入いただきます。
ご入居時期等のご相談などがございましたら、この時点でお知らせ下さい。
 
※物件により、入居申込時にお申込金をお預かりする場合がございます。
(主に新築物件、5,000円~10,000円程度)

ステップ5 入居審査

物件お申込後は、その物件を他の方にご紹介する事をストップし、大家さんor物件管理会社に入居審査を始めていただきます。審査期間は2・3日程度です。(混雑状況により審査期間は前後する場合がございます)また、現在の自宅が賃貸物件の場合で退去予告をしていないときは、早急に今の大家さんor物件管理会社へご連絡下さい。
 
※通常、退去予告から1ヶ月または2ヶ月間賃料発生致しますので、現在のご契約内容をよくご確認下さい。

ステップ6 契約の準備

契約当日までに下記の書類をご用意いただきます。
 
・住民票(入居者様全員分)

・収入が証明できるもの(本人)
 
上記の通り、連帯保証人様にもご用意いただく書類がございますので、
お早めにご連絡される事をおすすめします。
 
※物件により、ご提出いただく書類が異なります。

ステップ7 引越しの準備

引越し業者につきましては是非当社にご相談下さい。
 
お得な提携引越し業者をご紹介させていただきます。

引越し費用一括見積もり
 
大型ゴミは、事前に市町村等の清掃局にお問合せのうえ、処分して下さい。洗濯機・冷蔵庫・エアコン・テレビは、家電リサイクル法の対象となります。購入元、もしくは買い替え先の小売店に引き取ってもらうよう、ご手配下さい。
 
合わせて、電気・ガス・水道の精算、郵便・電話等の移転届けも忘れずに行いましょう。


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