よくあるご質問

「契約する時にかかる費用は?」
「フリーレントって何?」
「都市ガスとプロパンガスの違いは?」などなど、
お部屋探しに関連するよくある質問をまとめました。

アパートとマンションの違いを教えて下さい

一般的には主に木造・軽量鉄骨造の物件を「アパート」と呼び、鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造(PC造・や重量鉄骨造も該当)で、3階以上の賃貸共同住宅を「マンション」と呼びます。

広告でよく見るフリーレントとは何ですか?

賃料を一定期間無料にする事です。例えばフリーレント1ヶ月と表示されている場合は、1ヶ月分の賃料が無料になります。この場合、賃料発生開始日はご契約後2ヶ月目からとなり大変お得です。

都市ガスとプロパンガスの違いを教えて下さい

大きな違いとしては、供給方法がそれぞれ異なります。都市ガスは各家庭に引かれたガス管を通して供給されます。一方、プロパンガスは、屋外に設置したガスボンベにガスを蓄積しておきます。都市ガスの場合は、地域に一社ほどしか供給元が設置されておらず、割と料金が安定していますが、プロパンガスの販売会社は地域ごとに複数存在します。料金は会社ごとにばらばらで、値下げをする会社もありますし、ガスの元値が上がると、値段が上がることもあります。

保証人がいない場合でもお部屋を借りられますか?

ご都合により連帯保証人様をたてられない場合でも、家賃保証会社による連帯保証人不要サービスもご用意しておりますので、詳細に関しましては窓口スタッフまで気軽にご相談下さい。
※物件により連帯保証人不要サービスをご利用いただけない場合もございます。
当社取扱の主な保証会社
・リクルートフォレントインシュア ・日本セーフティ ・オリエントコーポレーション ・Casa(カーサ)

間取図などに使用されている略記号について教えて下さい

R=居住スペースとキッチンとの仕切りがないタイプを「R」と表示します。(1Rなど)
 
K=キッチン(台所)。一般的に居住スペースと仕切られています。
 
D=ダイニング。食事をする所です。キッチンと一緒になっている場合はDK(ダイニングキッチン)と表記されます。当社では、K=6帖未満、DK=6帖以上10帖未満として表記しています。
 
L=リビング(居間)。キッチンがあり、10帖以上の広さがある場合、当社ではLDK(リビングダイニングキッチン)として表記しています。
 
S=サービスルーム(納戸)。よく「2SLDK」「2LDK+S」と表記される事があります。書斎やクローゼットとして活用されるケースが多いです。
 
UB=ユニットバス。よくバス・トイレが一緒になっていると思われる方が多いですが、それは間違いです。ユニットバスとは、浴槽と床、壁、天井などが建設現場で簡単に組み立てられるように製造されたものをいいます。
 
CL=クローゼット。
 
WIC=ウォークインクローゼット。人が歩いて入れるほどの大きな収納部屋を指します。

契約時にかかる費用はどのくらいですか?

一般的な例でご紹介致しますと、賃料の5.5ヶ月分~6ヶ月分程度が目安となります。内訳と致しましては、礼金(1)・敷金(2)・前家賃(1)・仲介手数料(1)・鍵交換費用・家財保険料(合わせて0.5~1)となります(注.不動産会社・物件の諸条件により費用は変動します)

めやす賃料とは何ですか?

めやす賃料とは、賃料、共益費(管理費)、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合は契約期間)の1ヶ月当たりの金額です。
 
※敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくはスタッフへご確認下さい。

シャーメゾンについて詳しく教えて下さい

シャーメゾンとは、積和不動産のMASTが管理する積水ハウス施工の賃貸住宅ブランドです。積和不動産の確かなサービスと積水ハウスならではの高品質な物件と共に、ステキな暮らしを実現するためのスタイルプランをご提案します。詳しくはシャーメゾンホームページをご覧下さい。

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